ব্যাংক ঋণের বিশেষ তহবিলের প্রভাব পড়েছে আবাসন খাতে। সম্প্রতি বাংলাদেশ ব্যাংক থেকে এ খাতের জন্য পাঁচ হাজার কোটি টাকার বিশেষ তহবিল ঘোষণা করায় ক্রেতারা আসছেন ফ্ল্যাট কিনতে। গতকাল অফিস দিবসেও হাজার হাজার দর্শনার্থীর ভিড় ছিল লক্ষণীয়। বিশেষ ছাড়, সুবিধা দেওয়া ফ্ল্যাট বা প্লট দেখতে সবাই ভিড় জমাচ্ছেন রাজধানীর রিহ্যাব মেলায়। তারা তুলনামূলক মাঝারি আকারের ফ্ল্যাটে বুকিং দিচ্ছেন বেশি। এ ছাড়া রাজধানীর বুকে বাড়ি করার উপযোগী প্লট কিনতেও দর্শনার্থীরা খোঁজ নিচ্ছেন বিভিন্ন স্টলে। পাঁচ দিনব্যাপী মেলা শেষ হচ্ছে আজ। গতকাল মেলায় গিয়ে দেখা গেছে, মেলা প্রাঙ্গণে ঢুকেই হাতের ডান পাশে বসুন্ধরা গ্রুপের ইস্ট ওয়েস্ট প্রপার্টি ডেভেলপমেন্ট লিমিটেডের স্টল। মেলা উপলক্ষে বিশেষ ছাড়ের কারণে প্রতিদিন শত শত দর্শনার্থী এখানে আসছেন বলে জানালেন প্রতিষ্ঠানটির ডিজিএম কামরুল আহসান। প্রতিষ্ঠানটি রাজধানীর পূর্বাচল ৩০০ ফুট রাস্তার ডান পাশে জি, এইচ, আই, জে, এল ও কিউ ব্লকে প্লট বিক্রি করছে। এখানে প্লটের এককালীন মূল্য পরিশোধে থাকছে ১০ শতাংশ ছাড়। কিউ ব্লকে প্রতি কাঠা জমির দাম ২৫ লাখ টাকা। তিন, চার ও পাঁচ কাঠার প্লটে এক লাখ টাকা নগদ বুকিংয়ে ৫০ মাসের কিস্তিতে মূল্য পরিশোধের সুযোগ দিচ্ছে প্রতিষ্ঠানটি। মেলা ঘুরে দেখা গেছে, অনেক দর্শনার্থী পুরো পরিবার নিয়ে এসেছেন। ঘুরে ঘুরে দেখছেন পছন্দের প্লট বা ফ্ল্যাট কোথায় পাওয়া যায়। খোঁজ নিচ্ছেন ঢাকার কোন এলাকায় ফ্ল্যাট বা প্লটের কত মূল্য। ফ্ল্যাটের বর্তমান অবস্থা সম্পর্কেও অনেকে জানতে চান। মেলা ঘুরে দেখা গেছে, এলাকাভেদে ফ্ল্যাটের মূল্য নির্ধারণ করা আছে। এর মধ্যে রাজধানীর বারিধারা কূটনৈতিক এলাকায় ১৭ থেকে ২২ হাজার টাকা প্রতি বর্গফুট, গুলশানে ১৩ থেকে ১৮ হাজার, নিকেতনে সাড়ে ৮ থেকে সাড়ে ৯ হাজার, বনানীতে ১১ থেকে সাড়ে ১৩ হাজার, মহাখালী ডিওএইচএসে ১২ থেকে ১৪ হাজার, মহাখালীতে সাড়ে ৫ থেকে সাড়ে ৬ হাজার, ধানমন্ডিতে ১২ থেকে ১৪ হাজার, রায়েরবাজারে সাড়ে ৪ থেকে সাড়ে ৫ হাজার টাকায় ফ্ল্যাট পাওয়া যাচ্ছে। এ ছাড়া লালমাটিয়া, মোহাম্মদপুর, শংকর, জিগাতলা, কলাবাগান, এলিফ্যান্ট রোড, গ্রিন রোড, পান্থপথ, কাঁঠালবাগান, সেন্ট্রাল রোড, পরীবাগ ও সোবহানবাগ এলাকায় মানভেদে সাড়ে ৪ হাজার টাকা থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ সাড়ে ৮ হাজার টাকায় প্রতি বর্গফুট ফ্ল্যাট পাওয়া যাচ্ছে। ইন্দিরা রোড, ফার্মগেট, মণিপুরিপাড়া, তেজকুনিপাড়া এলাকায় ফ্ল্যাট পাওয়া যাচ্ছে সাড়ে ৫ থেকে সর্বোচ্চ ৯ হাজার টাকা প্রতি বর্গফুট। পুরো মিরপুর এলাকায় ফ্ল্যাটের মানভেদে সাড়ে ৪ হাজার টাকা থেকে সর্বোচ্চ ৮ হাজার টাকা, উত্তরা, খিলক্ষেত, নিকুঞ্জে সাড়ে ৪ থেকে সাড়ে ৬ হাজার টাকা, বসুন্ধরায় ৬ থেকে সাড়ে ৭ হাজার টাকা, বাড্ডায় ৪ থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ ৭ হাজার টাকা প্রতি বর্গফুট, পল্টন ও সেগুনবাগিচায় সাড়ে ৬ থেকে ৮ হাজার টাকা, ইস্কাটন ও মগবাজারে সর্বোচ্চ ১০ হাজার টাকা বর্গফুট, লালবাগ, ওয়ারী, গেণ্ডারিয়া, সূত্রাপুর, যাত্রাবাড়ী এলাকায় মাত্র সাড়ে ৩ হাজার টাকা থেকে সর্বোচ্চ ৬ হাজার টাকায় ভালো মানের রেডি ফ্ল্যাট বিক্রি হচ্ছে। শুধু ঢাকায় নয়, যারা চট্টগ্রামে ফ্ল্যাট কিনতে চান মেলায় তাদের জন্য আছে নানা সুবিধা। চট্টগ্রাম এলাকায় অঞ্চলভেদে সাড়ে ৩ হাজার থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ ৬ হাজার টাকায় ফ্ল্যাটের বুকিং দেওয়া যাচ্ছে। ফ্ল্যাট ক্রয়ে ঋণসুবিধা সম্পর্কেও খোঁজখবর নিচ্ছেন অনেকে মেলায় অংশ নেওয়া বিভিন্ন ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের স্টলে। এসব স্টলে বিভিন্ন সুবিধা দিয়ে ঋণ অফার করা হচ্ছে। একজন গ্রাহক তার চাকরির প্রমাণপত্র, বেতন রসিদ ও জীবনবৃত্তান্ত দিলেই মিলছে ঋণ। ঋণ পরিশোধের সর্বোচ্চ সময়সীমা ২০ বছর।
